A BrasilAgro (AGRO3), empresa que atua principalmente na negociação de terras agrícolas, fechou a venda da Fazenda Preferência, localizada na cidade de Baianópolis, na Bahia.
O negócio foi fechado por um valor equivalente a R$ 141,4 milhões. O montante será pago em arrobas de boi. No total, foram 452.342 arrobas, com valor mínimo garantido de R$ 309,50 por arroba. O preço fechado pela BrasilAgro equivale a R$ 11.390,74 por hectare útil, ou 36,44 arrobas.
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A companhia recebeu o equivalente a R$ 2 milhões no fechamento do negócio. Mais R$ 40 milhões serão pagos até o próximo dia 31 de julho. O restante será pago em seis parcelas anuais.
O detalhe da transação em arrobas é importante, porque a BrasilAgro pode aumentar o valor final de venda da fazenda de acordo com o comportamento da cotação do boi em Barretos, no interior de São Paulo. Essa cotação é medida pela Scot Consutoria. Se a cotação melhorar, o valor em reais aumenta.
A Fazenda Preferência foi adquirida pela BrasilAgro em 20085. Tem uma área total de 17,8 mil hectares, e área útil de 12,4 mil hectares. A propriedade foi adquirida por R$ 10,7 milhões, na época, e foram investidos mais R$ 24 milhões, sem contar a depreciação.
Segundo a companhia, o valor contábil atual da fazenda é de R$ 34,7 milhões. A Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada para essa venda é de 9,3% ao ano.
Fonte: Money Times
